自持面积，指开发商在房产项目中保留的、不对外销售的建筑面积。该面积通常用于项目配套、办公、商业等用途。自持面积的存在，有助于平衡市场供需，避免过度竞争。对于购房者而言，自持面积比例高的项目，意味着居住环境更为舒适，配套设施更完善。因此，自持面积成为衡量房产项目品质的重要指标。
自持面积占比
自持面积占比，即开发商在项目中保留的面积与总建面之比，是衡量项目自给自足能力的关键指标。高自持面积占比意味着开发商对项目品质有更高要求，同时也可能影响业主的居住舒适度。购房者应关注该比例，以判断项目是否具备长期稳定发展的潜力。
自持面积用途
自持面积，即开发商必须保留的公共配套设施面积。其用途广泛，包括健身房、游泳池、儿童游乐场等，旨在提升居住品质。自持面积的存在，既保证了业主的生活便利，又推动了社区的和谐发展。在购房时，关注自持面积，有助于了解项目的配套设施和居住环境。
自持面积计算
自持面积，即开发商在项目中必须保留的公共空间面积。自持面积计算需考虑多种因素，如建筑密度、绿化率等。首先，根据规划指标确定建筑密度，进而计算可建面积。其次，根据绿化率要求，扣除绿化面积。最后，自持面积即为可建面积减去绿化面积。此计算确保项目满足规划要求，保障居住品质。
自持面积限制
自持面积限制是房产市场中的专业术语，指的是开发商在出售住宅项目时，必须保留一定比例的自用面积。这一限制旨在防止开发商过度追求利润而忽视居住品质。自持面积限制有助于确保项目整体规划合理，提升居住舒适度，同时也有利于市场稳定。对于购房者而言，了解自持面积限制有助于评估楼盘的真实可用面积，做出更为明智的购房决策。
