本合同双方就房产店面转让事宜达成一致。甲方将位于XX地区XX街道的房产店面转让给乙方，乙方同意购买。转让价格为人民币XX万元，支付方式为分期付款。合同签订后，甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方享有房产所有权。合同生效后，双方应严格遵守约定，共同维护店面经营。本合同自双方签字盖章之日起生效。
店面转让合同要点
撰写店面转让合同时，需明确转让双方、店面基本信息、转让价格及支付方式、合同履行期限、违约责任等要点。合同应详细列明店面资产清单，包括但不限于设备、货物等。同时，需明确双方权利义务，确保合同合法有效，保障双方权益。此外，合同还应包含税费承担、交接流程、争议解决等条款，确保店面转让过程顺利进行。
转让手续办理流程
店面转让合同中，转让手续办理流程如下：首先，双方需签订合同，明确转让内容。其次，办理工商变更登记，提交相关材料，包括营业执照、税务登记证等。接着，到房产管理部门办理过户手续，需提供合同、身份证明、房产证等。最后，进行物业、水电等设施过户，确保转让过程顺利。整个流程需注意时间节点，确保各方权益得到保障。
店面转让税费解析
在撰写店面转让合同时，税费解析是关键环节。首先明确税费种类，包括营业税、个税、契税等。营业税依据转让价格计算，个税按净收益比例征收，契税则根据房屋性质和面积确定税率。合同中需明确税费承担方，避免日后纠纷。此外，关注地方性税收政策，确保税费计算准确，保障双方权益。
合同条款注意事项
撰写店面转让合同时，应注意以下条款：明确转让双方信息、店面及附属设施现状、转让价格及支付方式、合同生效条件、违约责任及争议解决方式。同时，确保合同内容合法合规，避免遗漏关键条款，如税费承担、租赁合同处理等。此外，合同应具备可执行性，确保双方权益得到保障。
