在房产交易中，草签合同是正式买卖协议前的初步约定。撰写草签合同时，应明确以下关键要素：合同双方基本信息、房产具体信息、交易价格、付款方式、交房时间等。合同语言需专业严谨，避免歧义。以下为草签合同撰写示例：
“甲方（买方）与乙方（卖方）就位于XX房产，价格XX万元达成初步交易意向。甲方承诺按XX期限支付款项，乙方确保房产过户手续完备。双方约定XX日期交房，如有变动提前通知。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。”
1. 合同要素明确
草签房产合同，要素明确至关重要。首先，明确合同双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。其次，详细描述房产信息，如地址、面积、用途等。再者，注明付款方式、期限及违约责任。最后，约定合同生效条件及后续流程。确保每项内容清晰明了，为正式合同奠定坚实基础。
2. 权益保障条款
在“权益保障条款”中，应明确以下房产合同关键保障：
1. 买方权益：确保买方享有房产的完整所有权，包括土地使用权和建筑物所有权。
2. 交付条件：规定房产交付的具体时间、条件及质量标准，确保房产符合合同约定。
3. 产权过户：明确产权过户流程及费用承担，保障买方顺利取得房产证。
4. 保修责任：约定开发商对房产的保修期限及维修责任，确保房产质量。
5. 违约责任：详细列出双方违约行为及相应的违约责任，维护合同双方的合法权益。
6. 争议解决：设定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼，保障合同执行过程中的权益。
以上条款旨在确保房产交易过程中，双方权益得到充分保障，维护交易安全与稳定。
3. 付款方式说明
在“付款方式说明”部分，房产合同应明确以下要点：首付比例及支付时间，后续分期付款的金额、时间节点及支付方式（如银行转账、现金等）。具体条款包括首付款在合同签订后XX日内支付，余款按项目进度分期支付，每期付款前应提前XX天通知开发商。款项支付后，开发商应及时出具收据，确保资金安全。同时，合同应规定逾期付款的违约责任，包括违约金计算方式和逾期期限。确保付款流程透明，保障双方权益。
4. 房屋交付条件
在“房屋交付条件”条款中，应明确以下要点：1. 完成房屋主体结构及内部装修，符合设计及建设标准；2. 配套设施齐全，包括水电供应、燃气接入等；3. 房屋内部清洁，无遗留建筑垃圾；4. 房屋权属证书齐全，无法律纠纷；5. 交付时间应与合同约定一致，如有延误，应明确赔偿标准。确保交付房屋符合合同约定，保障双方权益。
