离婚夫妻在房产过户过程中，需遵循法律规定和双方协议。首先，明确房产归属，若协议分割，需办理析产手续。若协议不成，法院判决后，可申请过户。过户流程包括：提交材料、产权转移登记、领取新产权证。双方应确保信息真实，依法办理，以保障权益。
房产继承纠纷处理
离婚夫妻在房产过户时，如涉及继承纠纷，应先明确遗产份额。若房产为夫妻共同财产，离婚后各自取得的房产份额可作为遗产进行继承。继承人需向法院提出过户申请，并提供相关证明。法院审查后，可依法判决房产过户。过程中，关注继承人的权益，确保房产过户合法、公正。
婚前房产婚后如何分割
离婚夫妻房产过户，婚前房产婚后分割问题关键。若房产归一方婚前所有，婚后增值部分为夫妻共同财产，分割时按各自出资比例确定。若房产婚后共同偿还贷款，则婚后增值部分及还贷部分为共同财产，分割时考虑双方贡献。法律明确，公平处理。
夫妻共有房产如何买卖
离婚夫妻在房产过户时，首先需明确房产的共有性质。若为夫妻共有，需双方同意或法院判决。过户流程包括：1. 准备相关证件，如身份证、房产证等；2. 到房产交易中心申请过户；3. 缴纳税费；4. 办理产权转移登记。若一方不同意，需通过法律途径解决。在夫妻共有房产买卖中，应确保合同合法、合规，遵循市场交易规则，确保交易安全。
房产分割协议书模板
本协议由甲方（男方）和乙方（女方）共同签订，鉴于双方因离婚需对共有房产进行分割，经友好协商，达成如下协议：
一、房产信息
1. 房产地址：________
2. 房产证号：________
3. 房产面积：________平方米
二、分割方式
1. 甲方获得房产的________%份额。
2. 乙方获得房产的________%份额。
三、过户手续
1. 双方应于协议签订后________日内办理房产过户手续。
2. 所需费用由双方按比例分担。
四、违约责任
1. 若任何一方未按时履行过户义务，应承担违约责任。
2. 违约金为________元。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
