“转租人”指的是在租赁合同有效期内，未经房东同意，将租赁的房产转租给第三方的个人或单位。这类行为在房产租赁市场上较为常见，但需遵守相关法律法规。转租人需确保转租行为合法，包括但不限于取得房东书面同意、维护房屋安全与卫生等。在转租过程中，转租人还需承担相应的法律责任。
1. 转租人定义
1. 转租人是指在房产租赁市场中，原租赁合同签订后，将租赁物再次出租给第三方的个人或单位。简单来说，转租人就是将已租得的房产转手租赁给他人的人。他们通常在原租赁合同的基础上，与第三方签订新的租赁协议，但需遵守原租赁合同中的相关规定，包括租金、租期、使用目的等。转租人需承担原租赁合同中的义务，并享有相应的权利。
2. 转租人权利
转租人权利，即在获得原房东同意后，将租赁房产转租给第三方的权利。此权利赋予转租人一定的自主性，但需遵循合同约定。转租人享有收取租金、维护租客权益等权利。然而，转租人需承担原合同约定的义务，如按时支付租金、维护房产等。此外，转租人需确保租客资质，避免因租客问题影响原房东权益。总之，转租人权利需在法律框架内行使，以确保各方权益。
3. 转租人义务
转租人作为中间环节，需承担相应义务。首先，确保房源信息真实准确，不得隐瞒房屋瑕疵。其次，与租客签订合法转租协议，明确双方权利义务。再者，代为收取租金，并及时转交房东，维护双方利益。最后，监督租客合理使用房屋，确保房屋安全与完好。转租人履行这些义务，有助于维护租赁市场秩序，保障各方权益。
4. 转租人责任
在房产租赁市场中，"转租人"指的是将已租赁的房屋再次出租给第三方的个人或企业。4. 转租人责任方面，转租人需确保租赁合同的真实性，不得隐瞒房屋瑕疵，并遵守原租赁合同条款。转租人还应承担房屋维护责任，确保房屋在转租期间的安全与完好。若因转租人原因导致原租赁方权益受损，转租人需承担相应法律责任。此外，转租人需向原租赁方提供合法的转租证明，以维护租赁双方的合法权益。
