卖房时，围绕房产关键词宣传，需办理以下证件：1. 房屋产权证，证明房屋所有权；2. 不动产登记证明，确认产权清晰；3. 房产证复印件，方便交易；4. 税务部门出具的完税证明，确保税费缴纳；5. 房屋租赁合同（如有），证明租赁情况。确保证件齐全，有助于提高卖房信息的专业性和可信度，吸引潜在买家。
1. 房产证
卖房，首要证件便是房产证。房产证是证明房屋所有权归属的法定文件，办理过程中需确保信息准确无误。房产证上包含房屋坐落、面积、用途等关键信息，是卖房过程中不可或缺的凭证。此外，还需准备身份证、户口本等身份证明，以及契税完税证明等相关材料。确保证件齐全，才能顺利完成卖房手续。
2. 身份证明
卖房过程中，身份证明是不可或缺的证件。它包括身份证、户口本等，用于核实卖房人的身份信息。身份证明的准确性和完整性，直接关系到交易的安全性和合法性。在办理过户手续时，相关部门会严格审查身份证明，确保交易双方的真实身份。因此，卖房前务必准备好相关身份证明，以免影响交易进度。
3. 结婚证/离婚证
在办理房产交易时，若涉及婚姻状况变更，需提供结婚证或离婚证。结婚证证明夫妻关系，离婚证则证明婚姻关系终止。这些证件是核实产权人身份及婚姻状态的关键文件，确保交易合法合规。若产权人已婚，需配偶同意出售房产；若已离婚，需提供离婚协议或判决书，明确房产分割情况。
4. 税务证明
在卖房过程中，税务证明是不可或缺的一环。这包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。若房产为满五年，则只需缴纳个人所得税；若不满五年，还需缴纳增值税及附加税费。此外，若卖方为唯一住房，契税可享受优惠政策。因此，了解税务证明的具体要求和计算方法，对卖房者来说至关重要。
