在卖房过程中，围绕房产关键词推广时，需准备以下证件以确保流程顺利进行：1. 房产证，证明房屋所有权；2. 身份证，确认卖房人身份；3. 户口本，证明家庭成员关系；4. 不动产登记证明，显示房屋交易信息；5. 土地证，确认土地使用权；6. 贷款合同，若存在房贷需提供；7. 房屋维修基金缴纳证明，体现房屋维护情况。确保证件齐全，有助于提高卖房效率，吸引潜在买家。
房产证
卖房时，房产证是核心证件。它证明房屋所有权，包含房屋基本信息。办理房产证需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等。若房屋有贷款，还需提供贷款合同和还款证明。此外，若有共有人，还需提供其身份证和同意出售的书面声明。确保房产证齐全，才能顺利进行房屋交易。
身份证
卖房时，身份证是必备的核心证件。它不仅证明您的身份，还是房产交易中确认买卖双方身份的关键。此外，身份证还需与其他证件如户口本、婚姻证明等配合使用，确保交易合法合规。在办理过户手续时，身份证更是不可或缺。因此，在准备卖房时，务必确保身份证的有效性和完整性。
契税证
在卖房过程中，契税证是不可或缺的重要文件。它不仅证明房屋产权的合法性，还涉及税费计算。卖方需准备契税证，确保交易顺利进行。契税证需由房管局出具，明确房屋权属、面积、交易价格等信息。同时，卖方还需提供身份证、户口本等个人证件，以及房屋所有权证等相关文件。在交易前，务必核实契税证的真实性，以免影响交易进程。
维修基金凭证
在卖房过程中，维修基金凭证是不可或缺的重要文件。该凭证证明购房者已按时缴纳住宅专项维修资金，确保房屋维修保养。购房者需在购房合同中查看维修基金缴纳情况，并从开发商或物业管理部门获取凭证。同时，卖房时需将凭证一并交付，以证明房屋维修资金缴纳的完整性，保障交易顺利进行。
