离婚时房产分割需遵循公平原则，具体标准包括：1. 房产价值评估，考虑房产原值、市场价等因素；2. 贡献度评估，考虑双方对房产的贡献，如出资、还贷等；3. 生活需要，考虑双方及子女的生活需要，合理分配房产。法院将综合考虑以上因素，确保分割结果公平合理。
1. 财产性质划分
离婚财产分割中，房产性质划分是关键。首先，明确房产属于夫妻共同财产还是个人财产。共同财产包括婚姻存续期间购买的房产，个人财产则指婚前个人房产。其次，根据房产价值、购买时间、贡献程度等因素，合理分割。若房产属于共同财产，双方应协商确定分割比例，确保公平公正。
2. 婚前婚后界定
在离婚房产分割中，婚前婚后界定至关重要。婚前房产通常视为个人财产，婚后房产则可能归夫妻共同所有。若婚前房产已用于夫妻共同生活，其增值部分可能视为共同财产。反之，婚后房产若用于购买，则可能认定为共同财产。明确婚前婚后界限，有助于确保房产分割的公平合理。
3. 财产价值评估
在离婚财产分割中，房产价值评估是关键环节。此步骤需专业机构进行，依据市场行情和房产具体情况，对房产价值进行公正评估。评估时考虑因素包括房产面积、地段、装修状况等，确保分割结果公平合理，避免因价值争议导致纠纷。通过精确的房产价值评估，为离婚双方提供清晰、透明的财产分割依据。
4. 贡献程度考量
在离婚房产分割中，贡献程度考量是关键因素。一方面，对房产贡献较大的方可能获得更多份额；另一方面，房产贡献不仅限于经济投入，还包括维护、装修等非经济贡献。法院将综合考量各方的贡献，确保分割公平合理。因此，在婚姻中，双方应共同维护房产价值，以备不时之需。
