在二手房交易中，若出现一房两卖的情况，买家可采取以下步骤应对：首先，收集证据证明房屋已售出；其次，与卖方协商解决纠纷；若协商不成，可向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权。法院将根据证据和法律规定，判定房屋归属，保护买家的合法权益。在此过程中，保持冷静，依法维权至关重要。
如何避免购房纠纷？
购房纠纷中“一房两卖”现象频发，为避免此类纠纷，购房者应采取以下措施：首先，核实房产证信息，确保房源真实；其次，签订正式购房合同，明确双方权利义务；再者，支付房款前，要求开发商提供房产过户证明；最后，关注房产交易流程，确保交易合法合规。通过这些方法，可以有效降低购房纠纷风险。
购房合同签订注意事项
在签订二手房购房合同时，务必注意防范“一房两卖”风险。首先，核实房源信息，确保其唯一性；其次，签订合同时明确房产权属，避免纠纷；再者，及时办理网签手续，确保交易透明。此外，保留付款凭证、合同副本等证据，以便日后维权。重视这些细节，保障您的合法权益。
房产过户税费一览表
在二手房交易中，若遭遇“一房两卖”的困境，购房者可依法维权。对于房产过户税费，以下是一览表：
1. 买方税费：契税（1%-3%）、个人所得税（1%-2%）、增值税及附加（5.6%-6%）、印花税（0.05%）。
2. 卖方税费：个人所得税（1%-2%）、增值税及附加（5.6%-6%）、土地增值税（0%-30%）。
了解税费，合理规划，保障交易安全。若遇“一房两卖”，及时咨询专业律师，维护自身权益。
小产权房购买风险提示
在购买二手房时，谨防“一房两卖”风险。若遭遇此类情况，首先核实房产证真伪，其次及时咨询律师，了解相关法律途径。小产权房购买存在诸多风险，如无法过户、权属纠纷等，务必谨慎对待。购买前，务必核实房产性质，避免陷入法律困境。
