在房产交易中，"交本息"是指购房者按照贷款合同约定，在规定期限内向银行支付本金和利息的总和。这一环节对于购房者来说至关重要，因为它直接关系到贷款的还款压力和房产的产权归属。交本息通常包括首付款、贷款本金及相应利息，购房者需确保按时足额支付，以免影响个人信用记录和房产交易进度。在操作过程中，购房者应仔细核对还款计划，合理规划财务，确保房产交易顺利进行。
月供总额
在购房过程中，“月供总额”即每月需支付的本息总额，是购房者关注的重点。月供总额由房屋贷款本金、利息及保险费等构成，受贷款利率、还款期限等因素影响。为降低月供总额，可考虑缩短还款期限、选择等额本息或等额本金还款方式，并关注贷款利率变动，合理规划财务。
首付款比例
“首付款比例”是购房者购房时需关注的关键指标，它直接关系到“什么交本息”的金额。首付款比例越高，购房者需支付的“本息”总额越低，但资金压力也越大。反之，首付款比例低，虽然减轻了短期资金压力，但长期贷款利息可能增加。因此，购房者应根据自身经济状况和房产市场情况，合理选择首付款比例，实现购房与资金平衡。
还贷年限
在房产贷款中，“还贷年限”即“交本息”期限，直接影响借款成本。选择合适的还贷年限，需综合考虑个人收入、家庭支出、贷款额度等因素。一般来说，年限越长，月供越低，但总利息支出增加；年限越短，月供越高，但总利息支出减少。因此，合理规划还贷年限，才能在保证生活品质的同时，降低贷款成本。
利率水平
在房产贷款领域，“什么交本息”的利率水平是购房者关注的焦点。这一利率水平受多种因素影响，包括贷款期限、贷款类型、市场供需等。一般来说，等额本息还款方式下的利率水平相对较高，但每月还款额固定，便于购房者规划财务。等额本金还款方式则利率相对较低，但每月还款额逐月递减，对购房者现金流管理要求较高。购房者需根据自身情况选择合适的还款方式，以实现最优的利率水平。
