面对开发商未按时交房的问题，购房者应首先了解合同条款，确认违约责任。若开发商未履行合同，购房者可依法要求赔偿或解除合同。具体步骤包括：收集证据，如合同、付款凭证等；与开发商协商，寻求和解；若协商无效，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。在整个过程中，购房者需保持冷静，依法维权。
1. 维权途径
开发商不交房，购房者可采取以下维权途径：首先，与开发商协商解决，要求明确交房日期和违约责任；其次，向住建部门投诉，寻求行政干预；若协商无果，可向法院提起诉讼，依法要求开发商履行交房义务。在整个维权过程中，保存相关证据至关重要，以维护自身合法权益。
2. 法律咨询
在开发商不按时交房的情况下，业主可依法维权。首先，业主应收集开发商违约的相关证据，如合同、承诺书等。其次，向开发商发出书面催告，要求其履行交房义务。若开发商仍不履行，业主可向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。在诉讼过程中，业主需注意搜集证据，确保胜诉。法律咨询建议，业主应寻求专业律师帮助，以维护自身合法权益。
3. 索赔要求
开发商不交房，购房者可依法索赔。首先，要求开发商退还已付房款及利息。其次，若合同约定违约金，可要求支付违约金。最后，若开发商故意拖延交房，购房者还可要求赔偿因延迟交房造成的损失，如租房费用等。购房者应收集证据，依法维权。
4. 投诉处理
面对开发商不交房的情况，首先可向开发商所在地的房地产管理部门投诉。若协商无果，可向消费者协会或法律援助机构寻求帮助。若开发商仍不履行义务，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。在投诉处理过程中，注意保留相关证据，如合同、付款凭证等，以便于后续维权。专业律师建议，在购房过程中，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
