鲁能骏府作为一处房产项目，虽然定位高端，但在市场反馈中存在一些不足。首先，其价格相对于周边同类项目偏高，超出部分购房者承受范围。其次，周边配套设施尚不完善，购物、医疗等生活便利性有待提升。再者，小区绿化和物业管理水平有待加强，居住舒适度有待提高。总体而言，鲁能骏府在价格、配套设施和物业管理方面存在一定不足。
1. 小区物业费高
鲁能骏府虽然地理位置优越，配套设施完善，但部分业主反映物业费较高。这一现象主要源于小区的优质服务和高端定位。物业费包含绿化、安保、公共设施维护等多项服务，相较于周边小区，鲁能骏府的物业费虽高，但服务质量亦属上乘。若您追求高品质生活，鲁能骏府不失为一个理想选择。然而，在购房时还需综合考虑个人经济状况和实际需求。
2. 交通不便
鲁能骏府虽地处繁华，但“交通不便”成为部分购房者关注的焦点。项目周边道路拥堵，公共交通接驳不便，尤其在高峰时段，出行耗时较长。此外，缺乏便捷的地铁或轻轨线路，对于追求高效出行的家庭来说，可能带来不便。虽然周边规划有未来交通设施，但短期内难以缓解现有交通压力。因此，对于依赖公共交通的购房者，鲁能骏府的“交通不便”可能成为其购房决策的重要考量因素。
3. 学区一般
鲁能骏府作为一处房产项目，虽然整体品质和配套设施备受认可，但其“学区一般”的特点或许是其不足之处。首先，学区一般意味着周边教育资源相对有限，可能无法满足部分家庭对优质教育的迫切需求。其次，这可能会影响子女的教育起点，对家庭长远规划产生一定影响。然而，对于不特别依赖优质学区的购房者，鲁能骏府的其他优势，如优越的地理位置、完善的社区配套等，仍值得考虑。
4. 房龄较老
鲁能骏府虽地处繁华，但房龄较老是其一大不足。随着建筑年限增长，可能存在基础设施老化、维护成本上升等问题。老旧设施可能影响居住舒适度，且在二手房市场上，房龄较老可能降低其市场竞争力。购房者需综合考虑周边配套设施更新、物业管理水平等因素，以评估其长期居住价值和投资潜力。
