在房地产领域，集体土地上的房屋通常被称为“集体土地房屋”或“集体用地房产”。这类房屋指的是位于集体土地上，不属于国家所有，而是归集体所有并分配给村民居住的房屋。这类房产因土地性质特殊，在交易和产权方面存在一定限制，但仍是许多农村居民的主要居住形式。在搜索时，了解集体土地房屋的相关政策、权属证明及市场价值是关键。
1. 集体土地住宅
在房地产领域，“集体土地住宅”特指建在集体土地上的住宅。这类房屋不同于国有土地上的商品房，其所有权归集体所有，居民享有使用权。购买集体土地住宅，需注意土地性质、使用权期限及配套设施等关键因素。由于土地性质限制，其交易流通性相对较低，但价格相对实惠，适合追求性价比的购房者。在选择时，应详细了解相关政策，确保权益不受损害。
2. 集体用地房产
集体用地房产，又称集体土地房屋，是指在农村集体土地上建设的住宅。这类房产不同于国有土地上的商品房，其所有权归农村集体经济组织所有。购买集体用地房产，购房者需与集体经济组织签订购房合同，并取得相应的土地使用权证。由于集体土地房屋的产权和交易限制较多，购买时需详细了解相关政策，确保权益不受损害。在选择集体用地房产时，关注房屋质量、周边配套设施和未来发展规划至关重要。
3. 集体用地民居
在房产领域，集体土地上的民居被称为“集体用地民居”。这类房屋通常由农村集体经济组织建设，供成员居住。与国有土地上的商品房不同，集体用地民居的产权归属和交易规则有所区别。购买者需关注土地性质、产权清晰度以及相关政策限制，以确保房产的合法性和未来的增值潜力。在选择集体用地民居时，应仔细审查相关证件，确保权益不受侵害。
4. 集体土地房产证
“集体土地房产证”是针对集体土地房屋的正式产权证明。此类房产属于集体所有，非个人私有，故其产权证名为“集体土地房产证”。该证明确房屋所在土地性质、权属及使用年限，保障了房屋所有者的合法权益。在办理相关手续、交易过户时，集体土地房产证是不可或缺的重要凭证。
