婚前房产投资在离婚时，其归属需根据房产性质及出资情况判定。若房产为个人婚前财产，则归原所有者；若为夫妻共同财产，则需分割。出资证明、房产登记时间等因素将影响分割比例。专业法律咨询有助于确保权益。
婚前房产分割标准
婚前房产分割，关键在于房产来源。若房产为婚前个人财产，离婚时归原所有人；若为夫妻共同财产，则按贡献比例分割。若房产为婚前一方出资，婚后共同还贷，则出资方可主张部分补偿。具体分割标准，需结合房产价值、还贷情况等因素综合判断。
婚后房产归属问题
婚后房产归属问题在离婚时往往成为焦点。若房产为夫妻共同财产，则需根据双方贡献、婚姻存续时间等因素进行分割。若房产为婚前个人财产，但婚后增值部分或还贷部分涉及夫妻共同财产，则增值部分或还贷部分可能需分割。具体判定需结合实际情况，遵循公平、合理原则。
离婚房产分割依据
在“婚前投资离婚怎么判”的背景下，离婚房产分割依据至关重要。首先，婚前个人财产归各自所有，婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共有。若房产登记在一方名下，离婚时该方需补偿另一方相应份额。其次，若房产系婚后共同出资，则按夫妻双方出资比例分割。此外，考虑房产所在地、市场价值、双方贡献等因素，确保分割公平合理。总之，离婚房产分割需综合考虑多种因素，以实现公平分割。
房产归属权争议处理
婚前投资房产，若离婚，房产归属权争议处理需考虑以下因素：房产出资来源、登记情况、婚姻关系存续期间贡献等。若房产为婚前个人财产，离婚时仍归原所有人；若为共同财产，则按出资比例分割。若一方贡献较大，可适当多分。法律依据为《婚姻法》及相关司法解释。
