在租赁合同中，房东扣押金作为保障双方权益的一种方式，应明确约定用途及退还条件。若房东扣押金未按合同约定合理使用或无正当理由扣押，租客有权要求退还。房东扣押金的处理需遵循以下步骤：首先，明确扣押金用途；其次，保留相关证据；最后，在租客搬离后，根据合同约定及实际情况，合理扣除必要费用后退还多余部分。若发生争议，可依法协商或诉讼解决。
押金退还条件
在签订房产租赁合同时，明确押金退还条件至关重要。以下为常见押金退还条件：
1. 租赁期满，房屋及设施完好无损；
2. 租客无欠付租金、物业费等费用；
3. 租客提前解除合同，需提前通知房东并承担违约责任；
4. 房东在合同约定时间内完成房屋维修；
5. 租客无违反租赁合同约定行为。
满足上述条件后，房东应在租赁期满或合同解除后7日内退还押金。如遇特殊情况，双方可协商解决。确保押金安全，保障双方权益。
押金纠纷处理
在处理房东扣押金纠纷时，首先要明确双方合同条款。若合同明确约定扣押金用途，需提供相应证据。若合同未约定，可协商解决。协商不成，可向消费者协会或法院提起诉讼。在诉讼中，需证明押金被非法扣押。若胜诉，可依法追回押金。同时，提醒双方在签订合同时，应明确押金条款，以避免纠纷。
逾期退押金流程
在房产租赁中，若房东扣押金，租客可按照以下逾期退押金流程操作：首先，向房东发送书面催促函，明确要求退还押金。若15日内未答复，租客可向租赁管理部门投诉。若投诉无效，租客可收集证据，向法院提起诉讼。诉讼期间，押金由法院保管。胜诉后，租客可依法获得押金及利息。整个流程需保持专业沟通，确保合法权益。
提前退押金规定
在签订租房合同时，务必留意“提前退押金规定”。多数情况下，房东会要求提前一个月书面通知，并可能扣除一定比例的押金作为违约金。若合同未明确约定，则押金退还应遵循公平、合理原则。建议租房者仔细阅读合同条款，确保自身权益。
