23层楼在房产中具有较高的性价比，但购房时需注意以下几点：首先，高层视野开阔，但电梯依赖性强；其次，关注楼层噪音问题，低层可能更安静；再者，高层物业费用可能更高；最后，购房时需了解周边配套设施，如交通、绿化等。忌讳盲目追求高层，忽视实际需求。
1. 楼层高度适宜否
选择23层楼的住宅，首先需考虑楼层高度是否适宜。一般来说，23层属于中高层住宅，视野开阔，光照充足，通风条件较好。但需注意，若小区周边建筑密集，可能影响采光和通风。此外，高层住宅在紧急情况下逃生相对不便，需评估自身安全意识和应急响应能力。综合考量，23层楼在适宜居住范围内，但需关注周边环境和自身需求。
2. 楼层风水忌讳
在选择房产时，楼层风水至关重要。2.楼层风水忌讳包括：避免选择与家庭成员属相相冲的楼层；避开“火煞”楼层，即五行属火的楼层；不要选择与住宅门对冲的楼层；避免选择带有“病符”的楼层，即五行属木的楼层。了解楼层风水忌讳，有助于提升居住舒适度，带来吉祥好运。
3. 楼层采光通风
选择23层住宅，采光通风是重要考量。高层通常享有更佳的采光，阳光直射，减少阴暗；通风方面，高层受周围建筑遮挡较少，空气流通更佳。但需注意，若楼间距过小，采光和通风效果可能受影响。购房时，宜实地考察，确保居住舒适。
4. 楼层噪音影响
选择23层住宅时，楼层噪音是重要考量因素。此层位噪音主要来源于电梯井和周边道路。电梯井噪音虽较底层小，但若电梯频繁使用，仍可能影响居住舒适度。周边道路噪音则取决于具体位置，若靠近繁忙道路，噪音可能较大。建议实地考察，评估噪音影响，确保居住质量。
