在撰写街面房合同时，需明确房屋位置、面积、权属状况等关键信息。合同应包括买卖双方基本信息、房屋状况描述、交易价格及支付方式、交房时间与条件、违约责任等内容。同时，注意合同条款合法合规，确保双方权益得到保障。此外，合同需经双方签字盖章后生效。
1. 明确产权
在撰写街面房合同时，核心在于明确产权。合同中应详细列明房产的权属证明，包括房产证编号、面积、用途等基本信息。同时，明确产权人姓名、身份证明等，确保合同主体合法。此外，对房产的抵押、租赁、使用权等进行明确界定，避免日后纠纷。通过清晰、明确的产权描述，确保合同的法律效力和双方权益。
2. 房屋现状描述
在“街面房合同”的“2. 房屋现状描述”部分，应详细记录房屋的具体位置、面积、结构、装修情况及设施设备。首先明确房屋坐落地址，包括街道、门牌号等信息。接着，详细描述房屋面积，包括建筑面积、使用面积等。然后，详细说明房屋结构，如砖混、框架等，以及装修风格和程度。最后，列举房屋内设施设备，如水电、燃气、供暖等，确保描述清晰、准确，为双方提供真实可靠的房屋现状信息。
4. 租金及支付方式
在“街面房合同”中，第四部分“租金及支付方式”应明确如下：
1. 租金金额：具体列出每月租金总额，并明确租金包含或不含物业费、水电费等。
2. 支付方式：约定租金支付的具体日期，如每月几号前支付，以及支付方式，如银行转账、现金或支票。
3. 逾期支付：若逾期支付，应规定逾期天数及相应的滞纳金比例。
4. 付款凭证：明确要求承租方提供付款凭证，以备日后核对。
5. 争议解决：若发生租金支付争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
确保条款清晰、合理，保障双方权益。
5. 使用范围限制
在撰写街面房合同时，"使用范围限制"条款至关重要。此条款需明确房屋的用途，如居住、办公或商业等，以避免未来使用争议。同时，应详细列出禁止行为，如禁止擅自改变房屋结构、用途等，确保房屋安全与合法合规。此外，合理设定使用时间限制，如夜间禁止噪音扰民，以维护邻里和谐。通过细致入微的条款设置，保障双方权益，确保街面房合同有效执行。
