复式公寓虽然空间灵活，但存在一些不足。首先，结构复杂导致装修难度大，成本高。其次，楼层较高，通风采光可能不如普通住宅。再者，上下两层布局可能影响居住舒适度，如上下楼不便、私密性不足等。此外，复式公寓在市场流通性方面可能不如普通住宅，出售或租赁难度较大。总的来说，复式公寓在设计和使用上存在一定局限性。
1. 高层视野受限
复式公寓虽具独特魅力，但高层视野受限是其一大弊端。由于楼层较高，居民难以享受周边景色，尤其在城市繁华地段，高楼林立，景观视野受限更甚。此外，高层住宅易受雾霾、噪音等环境影响，居住舒适度降低。购房者在选择复式公寓时，需权衡利弊，谨慎考虑。
2. 公摊面积较大
复式公寓虽空间灵活，但公摊面积较大是其一大缺点。相较于普通住宅，公摊面积占比更高，导致实际可居住面积相对减少。这不仅增加了购房成本，还可能影响居住舒适度。因此，在选购复式公寓时，需权衡公摊面积对居住体验的影响。
3. 楼梯空间拥挤
复式公寓虽具空间灵活性，但楼梯空间拥挤是其一大弊病。狭窄的楼梯不仅影响日常通行，还可能成为安全隐患。楼梯过窄导致紧急疏散困难，同时占用大量空间，降低居住舒适度。此外，拥挤的楼梯空间难以进行装饰，影响整体美观。因此，在选购复式公寓时，需充分考虑楼梯空间是否宽敞，以确保居住体验。
4. 噪音影响较大
复式公寓虽具独特魅力，但噪音问题不容忽视。由于楼层较高，容易受到周边交通、商业活动等噪音干扰。此外，上下层居民活动也会产生噪音，影响居住品质。为减轻噪音影响，建议选择远离噪音源、隔音效果好的复式公寓，并注重室内隔音处理，以营造宁静舒适的居住环境。
