复式公寓虽空间灵活，但存在一些弊端。首先，结构复杂，维修成本高。其次，楼层高度限制，采光和通风可能不足。再者，楼梯占用空间，影响居住舒适度。此外，楼层较高，电梯依赖性强，存在安全隐患。最后，复式公寓市场流通性较差，转手难度大。因此，购房者在选择时应综合考虑。
1. 上下层噪音
复式公寓虽具空间灵活性，但上下层噪音问题不容忽视。楼层间隔音效果直接影响居住品质。若楼板隔音不达标，日常活动如走动、说话、播放音乐等，均可能扰及下层住户。此外，若上层住户装修或进行大型活动，噪音问题将更为突出。购房者在选择复式公寓时，应关注楼板隔音材料和厚度，以确保居住舒适度。
2. 楼梯空间小
复式公寓虽具独特魅力，但楼梯空间小却成一大弊端。狭窄的楼梯不仅影响日常通行，更限制了家具摆放，降低了居住舒适度。此外，狭小空间还可能引发安全隐患，如紧急逃生不便。购房者在选择复式公寓时，需充分考虑楼梯空间大小，以确保居住体验。
3. 维护成本高
复式公寓虽然空间灵活，但维护成本相对较高。首先，楼梯和屋顶等特殊结构容易受损，维修费用不菲。其次，由于层高较高，空调、照明等设施能耗较大，长期来看，电费等日常开支也较高。此外，装修和清洁难度大，维护成本自然增加。因此，在考虑购买复式公寓时，需充分考虑其维护成本，避免后期负担过重。
4. 采光可能不足
复式公寓虽然空间灵活，但采光可能不足是其一大缺点。由于楼层较高或建筑结构限制，部分复式公寓的室内采光受限，尤其在阴雨天气或冬季，室内光线昏暗，影响居住舒适度。此外，采光不足可能导致室内潮湿，影响家具和家电的使用寿命。因此，在选购复式公寓时，需关注采光问题，以确保居住体验。
