当户主过世，房产过户需遵循法定程序。首先，确认继承人或受遗赠人身份，提交相关证明材料。其次，到房产所在地公证处办理继承或遗赠公证。最后，持公证文书、死亡证明、户口簿等材料到房管局办理房产过户手续。整个过程需耐心等待，确保合法合规。
税费减免政策解读
当户主过世，房产过户面临诸多税费。我国现有政策对特定人群给予减免。如直系亲属间过户，可免征契税、个税。但非直系亲属需缴纳1%-3%契税，以及可能的个税。具体减免情况需根据当地政策及房产性质确定。了解政策，合理规划，可减轻过户税费负担。
二手房交易流程详解
二手房交易流程详解：首先，确认户主过世证明。其次，办理继承手续，包括继承权公证和继承登记。接着，准备过户所需材料，如身份证明、房产证等。然后，前往房产交易中心办理过户手续。最后，缴纳税费，领取新的房产证。整个过程需注意继承权确认和过户手续的及时办理，确保交易顺利进行。
贷款购房注意事项
贷款购房时，户主过世后的房产过户需注意以下几点：首先，核实遗产继承情况，确保合法继承人身份；其次，准备相关证明材料，如死亡证明、户口本、房产证等；接着，根据继承方式（遗嘱或法定继承）办理过户手续，可能涉及公证、法院判决等程序；最后，过户完成后，及时更新房产登记信息。在整个过程中，务必遵循法律程序，确保权益不受侵害。
房产证办理流程指南
当户主过世，房产过户需遵循以下流程：首先，准备死亡证明、户口注销证明等材料。其次，继承人需到公证处办理继承公证。然后，携带继承公证书、户口簿、身份证等材料到房产所在地的不动产登记中心申请过户。接着，填写过户申请表，缴纳相关税费。最后，等待审核通过后领取新的房产证。整个流程需注意合法合规，确保顺利过户。
