存量房合同是指针对已存在房产的交易合同。它详细规定了买卖双方的权利义务，包括房产基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。签订存量房合同，有助于保障交易双方的合法权益，确保房产交易顺利进行。在签订合同时，需注意合同条款的完整性和准确性，避免潜在纠纷。
1. 存量房定义
存量房合同，指的是二手房交易中买卖双方签订的协议。1. 存量房定义：指在市场上已存在并可供交易的房屋，包括个人自用、出租或出售的住宅、商业用房等。这些房屋所有权清晰，已登记在册，是二手房市场的重要组成部分。了解存量房合同，有助于保障买卖双方权益，确保交易顺利进行。
2. 合同签订流程
存量房合同签订流程涉及五步：首先是看房选房，确定意向；接着是签订合同，明确双方权利义务；然后是办理贷款，支付首付款；再是过户手续，转移房产所有权；最后是交付入住，完成交易。每一步均需谨慎操作，确保合同合法有效。
3. 合同主要内容
存量房合同主要内容包括：买卖双方基本信息、房屋基本情况、成交价格及支付方式、交房时间及条件、违约责任与争议解决等。合同需明确房屋权属清晰，确保买卖双方权益，并约定违约责任以保障交易安全。此外，合同还应包含税费承担、装修及附属设施等细节，确保交易顺利进行。
4. 合同风险防范
存量房合同在签订时需特别注意风险防范。首先，核实房产真实信息，避免产权纠纷。其次，明确交易流程及费用，确保资金安全。第三，关注合同条款，如违约责任、交房时间等，保障自身权益。最后，建议咨询专业人士，对合同进行全面审查，预防潜在风险，确保交易顺利进行。
