农村房屋的合法身份，离不开以下证件：不动产权证、土地使用证、建筑规划许可证。不动产权证证明房屋所有权；土地使用证确保土地使用合法；建筑规划许可证确保房屋建造符合规划。这些证件是农村房屋合法性的重要保障，购房者需仔细核实。
1. 土地使用证
农村房屋建设，土地使用证是核心证件。它证明房屋拥有者对土地的合法使用权，确保房屋所有权。办理时需提供土地权属证明、身份证明等，依法办理，确保权益。持有土地使用证，房屋买卖、抵押、继承等操作更便捷，保障农村房屋合法交易。
2. 建设规划许可证
农村房屋建设，需办理“建设规划许可证”，确保合法合规。该证由县级政府城乡规划部门核发，证明房屋建设符合规划要求。证件有效期内，房屋建设不得随意改变用途或扩大面积。缺失此证，房屋可能面临拆除风险。因此，办理建设规划许可证是农村房屋建设的关键步骤。
3. 房屋产权证
农村房屋产权证，是证明房屋所有权归属的关键文件。它详细记录了房屋的位置、面积、结构等信息，确保房屋所有权合法、清晰。产权证办理需符合当地政策，经过申请、审核、登记等程序。拥有产权证，房屋所有者可依法享有使用权、收益权和处分权。在房屋买卖、租赁、继承等过程中，产权证更是不可或缺的重要凭证。
4. 房屋登记证
房屋登记证是农村房屋产权的重要凭证，它证明房屋所有权归属及使用权。办理房屋登记证需提交房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等材料。该证具有法律效力，保障房屋权益，便于交易过户。拥有房屋登记证，农村房屋价值得以保障，交易安全有保障。
