“房子三黑”是指房地产市场中的三个不良现象:一、虚假宣传,误导消费者;二、捂盘惜售,恶意炒作房价;三、违规操作,损害消费者权益。这些行为扰乱了市场秩序,损害了消费者利益。监管部门应加大打击力度,维护房地产市场健康发展。购房者需提高警惕,理性购房。