房子按揭还款方式多样，包括等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定者；等额本金每月还款额逐月递减，适合收入增长者。选择适合自己的还款方式，可合理规划财务，减轻还款压力。了解不同还款方式的特点，有助于购房者做出明智决策。
1. 等额本息还款
等额本息还款，是房贷常见还款方式之一。该方式下，每月还款额固定，包括本金和利息。初期，利息占比高，本金占比低，随着时间推移，利息逐渐减少，本金占比增加。此方式便于购房者合理规划收支，但整体还款压力较大。如需申请，请咨询专业银行或金融机构。
2. 等额本金还款
选择等额本金还款方式，每月还款金额逐月递减。此方式适合收入稳定、有较强还贷能力的购房者。首月还款金额最高，后期压力逐渐减轻。相较于等额本息，等额本金总利息支出较低，但初期还款压力较大。购房者需结合自身经济状况，权衡利弊，选择最适合自己的还款方式。
3. 递增还款法
递增还款法，是房产按揭还款方式之一。此法下，借款人每月还款额固定，但随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例减少。这使得借款人前期还款压力较小，后期还款负担逐渐加重。递增还款法适合收入预期稳定增长的家庭，有利于实现财富积累。选择此还款方式，需综合考虑个人财务状况和还款能力。
4. 递减还款法
递减还款法是房产按揭中的一种还款方式，其特点在于每月还款额逐月递减。首月还款额包括本金和利息，随着时间推移，利息逐渐减少，本金占比增加，使得每月还款额逐渐降低。此法有利于减轻初期还款压力，但整体利息支出较高。适用人群为收入稳定，预期收入增长较快，希望减轻初期还款压力的购房者。选择递减还款法，需综合考虑个人财务状况和未来收入预期。
