在如皋，房屋契税的征收遵循国家规定，以房产交易价格为计税依据。契税税率分为3%-5%，具体比例根据房产性质和交易双方关系确定。买卖双方需在合同签订后，于10日内向当地税务局申报并缴纳契税，逾期将面临滞纳金。如皋市税务局提供便捷的线上申报和缴税服务，方便纳税人办理。
1. 契税税率标准
如皋房屋契税征收标准如下：首套房面积为90平方米以下，税率为1%；90平方米以上为1.5%。二套房或非住宅，无论面积大小，税率均为2%。此外，非住宅及第二套住房面积超过90平方米的，还需额外缴纳4%的契税。税率依据房屋性质、面积等因素综合确定，旨在调控房地产市场，促进房地产健康发展。
2. 二手房契税计算
在如皋，二手房契税计算遵循国家统一规定。首先，根据房屋评估价格确定税率，如评估价低于网签价格，以评估价为准；若高于，则按网签价格。税率分为3%、1.5%和1%三个档次，具体取决于房屋性质和购买者身份。例如，普通住宅，首套房买家适用1.5%税率；二套房买家适用3%税率。计算公式为：契税=计税价格×税率。清晰明了的税率体系，保障了交易的公平与规范。
3. 契税减免政策
如皋房屋契税减免政策具体如下：购买首套房，面积90平方米以下，契税减免1%；90平方米以上，减免2%。二套房购买，面积90平方米以下，减免1%；90平方米以上，减免2%。此外，购买经济适用房、限价房等特定类型房产，契税可享受更大幅度减免。如皋市契税减免政策旨在减轻购房负担，促进房地产市场健康发展。
4. 契税缴纳流程
如皋房屋契税缴纳流程如下：首先，购房者需在合同签订后90日内，向地税局提交契税申报表；其次，地税局审核无误后，开具契税缴纳通知单；接着，购房者携通知单及身份证等材料至银行缴纳契税；最后，银行出具完税证明，购房者持证明办理房产证。整个流程简单便捷，确保购房者顺利完成契税缴纳。
