南通卖房时，需支付包括但不限于契税、个税、中介费、土地增值税等费用。具体金额取决于房产价值、交易类型等因素。契税一般按房产价值的1%-3%缴纳；个税通常为房产增值部分的20%；中介费则根据中介合同约定支付。了解相关税费，有助于合理规划卖房预算。
1. 中介费明细
南通卖房，中介费是关键支出。中介费通常包括两部分：一是佣金，按成交价的一定比例支付，通常为1%-3%；二是服务费，涵盖广告、带看等，费用约为佣金的一半。此外，还需支付税费，如契税、个人所得税等，具体费用根据房屋性质和成交价格而定。了解中介费明细，让您卖房更明智。
2. 房产交易税费
南通卖房时，交易税费是关键一笔开销。主要税费包括：1、契税，按房屋性质和面积计算；2、个人所得税，根据房屋持有年限和是否唯一住房确定；3、土地增值税，若房屋增值较大则需缴纳；4、印花税，按房屋成交价的0.05%缴纳；5、交易手续费，按成交价的一定比例收取。了解这些税费，有助于卖房者合理规划财务。
3. 产权过户费用
南通卖房时，产权过户费用是关键一笔。这包括土地增值税、契税、印花税等。若房屋满两年，可免征土地增值税。若买方为首次购房，契税按1%至3%不等比例缴纳。印花税为买卖双方各0.05%。此外，还需支付产权证工本费。了解这些费用，有助于您合理规划卖房预算。
4. 按揭贷款利息
南通卖房时，若选择按揭贷款，需支付贷款利息。利息计算基于贷款本金、年限及利率。利率受市场及个人信用影响，一般年利率在4%-6%之间。提前还款可减少利息支出，但需注意部分银行提前还款可能产生违约金。了解利息计算及还款方式，有助于合理规划财务。
