非住宅公寓，指不用于居住的公寓式建筑，包括商业、办公、酒店等用途。相较于住宅公寓，非住宅公寓在设计和功能上更注重实用性。其投资价值较高，但流动性相对较低。在购买时，需关注地段、配套设施、政策限制等因素，以实现投资回报最大化。
1. 商业地产公寓
商业地产公寓，顾名思义，是以商业运营为目的的非住宅公寓。这类公寓通常位于繁华商圈或交通枢纽附近，空间设计注重实用性及商业价值。商业地产公寓不同于住宅公寓，其投资回报周期较短，租赁需求旺盛，是投资者和创业者优选的物业类型。在购买时，需关注其商业定位、配套设施和周边商业环境等因素，以确保投资回报。
2. 写字楼住宅化
“写字楼住宅化”是指将传统写字楼空间进行改造，融入居住功能，形成非住宅公寓。这种公寓兼具办公与居住双重属性，空间灵活，满足现代都市人群多元化需求。相较于传统住宅，非住宅公寓拥有更高的租金回报率，且在政策扶持下，未来发展潜力巨大。投资者可关注此类项目，把握市场机遇。
3. 办公与居住结合
非住宅公寓，顾名思义，是指不用于居住的公寓。其中，办公与居住结合的非住宅公寓，将办公空间与居住空间巧妙融合。这种设计既满足商务需求，又兼顾居住舒适度。办公区域布局合理，居住空间私密性强，为商务人士提供便捷的居住与办公体验。这种模式有效降低生活成本，提高工作效率，成为现代都市生活的新趋势。
4. 商住两用公寓
商住两用公寓，集居住与办公功能于一体，打破传统住宅界限。此类公寓通常位于城市繁华地段，交通便利，空间灵活，可自由分隔。商住两用，兼顾生活与工作，满足多元化需求。投资商住两用公寓，既可自住，又可出租，实现双重收益。选购时，关注地段、配套、物业等因素，实现资产保值增值。
