广州限价房是针对中低收入家庭的政策性住房。申请条件包括：1.具有广州市户籍；2.家庭人均年收入不超过规定标准；3.无自有住房或自有住房面积低于规定标准；4.申请人为家庭主申请人，具有完全民事行为能力。限价房价格低于市场价，购买后需按政府规定年限持有。
1. 限购资格要求
广州限价房限购资格要求严格。首先，申请人须具备广州市户籍或持有有效期内的人才绿卡。其次，单身者需满25周岁，家庭购房则需满足家庭成员间有法定的婚姻、血缘或抚养关系。此外，申请人名下无广州房产，且在申请限价房前五年内无广州市限购区域住房转让记录。满足这些条件，方可申请购买广州限价房。
2. 收入水平标准
广州限价房申请需满足收入水平标准。具体而言，申请人及家庭成员上年度家庭人均可支配收入不得高于广州市上年度居民人均可支配收入的1.5倍。此外，申请人家庭在广州市无自有住房，且在申请之日前5年内无住房转让记录。此标准旨在确保限价房分配的公平性，让真正有需要的家庭受益。
3. 社保缴纳年限
广州限价房申请条件中，社保缴纳年限是关键因素。根据政策，申请人需在广州连续缴纳社保满5年，且在申请前3个月内保持缴纳状态。此年限要求旨在确保申请人具备一定的经济稳定性，保障限价房资源的合理分配。请注意，不同区县或项目可能对社保缴纳年限有额外规定，需提前了解具体要求。
4. 房产面积限制
广州限价房在房产面积方面有明确限制，单套住房建筑面积不得超过90平方米。这一规定旨在保障中低收入家庭的基本居住需求，遏制投机炒房行为。对于超过90平方米的部分，将不再享受限价房政策优惠。购房者需注意，面积限制是申请限价房的关键条件之一，需严格按照规定执行。
