广州房产限购政策主要针对非本地户籍居民。限购条件包括：首套房需满足连续缴纳5年个税或社保，二套房首付比例不低于70%。本地户籍家庭限购一套，非本地户籍家庭限购一套，且购房后需连续缴纳5年个税或社保。限购政策旨在遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。
1. 户籍与社保要求
广州限购政策严格，其中核心条件为户籍与社保。外地户籍家庭需满足连续缴纳5年社保，方可购房。而广州户籍家庭则需满足连续缴纳3年社保。值得注意的是，非本市户籍家庭还需提供无房证明。这一限购政策旨在平衡房地产市场，确保居民购房权益。有意购房者需提前了解政策，做好准备。
2. 购房名额限制
广州购房名额限制严格，非本市户籍家庭限购一套住房。需满足以下条件：连续缴纳5年及以上社保或个税，且在限购区域内无房产。此外，单身人士限购一套，离婚未满两年者，离婚前已有一套房产的，不得再次购房。购房名额限制旨在遏制投机炒房，稳定房地产市场。
3. 首付比例标准
广州的限购政策中，首付比例标准是关键之一。根据规定，首套房首付比例不得低于30%，二套房首付比例则需达到40%。对于拥有两套及以上房产的购房者，将无法通过贷款购买第三套房产。这一政策旨在遏制房价过快上涨，确保房地产市场稳定发展。购房者需提前了解相关要求，合理安排购房计划。
4. 二手房交易限制
广州二手房交易限制严格，主要针对非本地户籍家庭。外地户籍家庭在购买二手房时，需满足连续缴纳社保或个税满5年，且限购一套。此外，新房与二手房限购政策同步，购房人需具备购房资格，否则交易将受限。此政策旨在调控市场，稳定房价，保障本地居民购房权益。
