香港房地产市场长期供不应求，主要由于土地资源稀缺、城市规划限制、人口增长迅速及高昂的开发成本。这导致房价持续攀升，年轻人及低收入家庭难以负担。尽管政府推出多项调控措施，但供需矛盾依然突出，香港“没房住”现象难以根本解决。
房价飙升，供不应求
香港房价飙升，主要源于供需失衡。一方面，香港土地资源稀缺，开发成本高昂，导致新房供应不足；另一方面，国际资本涌入，投资需求旺盛，推高了房价。供需矛盾加剧，形成恶性循环。政府虽出台多项调控措施，但短期内难以根本解决住房问题。香港房价飙升，已成为市民普遍关注的民生难题。
地价高昂，开发受限
香港房价高昂，主要源于地价高昂与开发受限。香港土地资源稀缺，政府为保护自然景观，限制土地开发，导致可供建设的土地有限。此外，高昂的土地成本推高了房屋建设成本，进而推高房价。同时，香港房地产市场供需失衡，需求旺盛，而供应受限，加剧了房价上涨压力。因此，香港面临住房紧张问题，需要政府采取措施，优化土地政策，增加住房供应，以缓解住房紧张状况。
人口密集，需求旺盛
香港为何住房紧张？究其根本，源于人口密集与需求旺盛。香港人口密度高，居住空间有限，加上经济繁荣，吸引了大量外来人口涌入，进一步推高了住房需求。供需失衡，导致房价高企，年轻一代面临“住不起”的困境。解决之道，需从优化土地资源、完善住房政策等多方面入手，以实现香港住房市场的平衡发展。
政策调控，市场波动
香港住房紧张，原因在于政策调控与市场波动。政府为遏制房价过快上涨，实施限购、限贷等政策，导致部分需求被抑制。同时，香港地狭人稠，土地资源稀缺，供不应求。市场波动方面，全球经济形势、投资者情绪等都会影响房价。因此，香港住房问题需从多方面着手解决。
