夫妻房产过户需准备身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。若为赠与，还需提供赠与协议；若为买卖，还需签订买卖合同。前往房产交易中心办理，提交材料后，等待审核。审核通过后，缴纳相关税费，领取新房产证。整个流程需注意时间节点，确保顺利过户。
1. 准备身份证件
夫妻房产过户，首要步骤是准备身份证件。双方需携带身份证、户口本原件及复印件，以及婚姻证明文件。若涉及婚前财产，还需提供婚前财产协议或相关证明。此外，如有共有产权人，亦需其同意过户的书面文件。这些证件是过户流程中的基础，确保过户过程顺利进行。
2. 确认产权清晰
夫妻房产过户，首先需确认产权清晰。这包括核实房产证上的信息与实际产权人一致，确保无抵押、无查封等法律纠纷。产权清晰是过户的前提，避免后续纠纷，保障交易安全。建议在过户前，咨询专业律师，确保手续完备，顺利过户。
4. 缴纳相关税费
夫妻房产过户时，缴纳相关税费是关键步骤。根据房产价值，需缴纳契税、个人所得税等。契税通常按房产价值的一定比例计算，个人所得税则针对卖方，若满五年且是家庭唯一住房，可免征。提前了解税费明细，合理规划预算，确保过户过程顺利。
5. 办理产权转移
办理夫妻房产过户，核心步骤为“办理产权转移”。首先，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料至房产交易中心。其次，填写《房屋产权转移登记申请表》，并缴纳相关税费。接着，交易中心审核材料无误后，出具《房屋产权转移登记证明》。最后，双方持证明至房产登记部门办理产权过户手续，完成过户。整个过程需注意材料齐全、流程清晰，确保过户顺利。
