当公寓租赁合同到期后，租户需根据合同约定进行续约或搬离。若选择续约，应提前与房东沟通，确认租金及条款。若合同到期后未续约，租户应按照合同规定或当地法规进行搬离，清理并归还钥匙。若房东未提出续约，租户需在规定时间内搬离，避免产生滞纳金或违约责任。在整个过程中，保持与房东的沟通，确保手续办理顺利。
1. 续租或转租
公寓到期后，面临续租或转租的抉择。若继续居住，需提前与房东沟通续租事宜，确保租金、合同条款等无异议。若转租，需遵循合同规定，办理相关手续，同时寻找合适的租客，确保房产保值。无论选择哪种方式，都要确保合法合规，避免不必要的纠纷。
2. 租金调整策略
公寓到期后，租金调整策略至关重要。首先，需了解市场行情，对比周边租金水平。其次，考虑租客情况，若租客表现良好，可适当上调租金；若租客有改善需求，可适当下调。此外，合理规划租金增长幅度，避免频繁调整影响租客稳定。最后，与租客充分沟通，确保双方对租金调整达成共识。
3. 房产市场分析
公寓到期后，面对续租或转租，需进行房产市场分析。首先，了解当前公寓租赁市场的供需状况，包括租金水平、空置率等。其次，分析目标租客群体，如年轻人、家庭等，以确定租金定价策略。此外，关注周边配套设施，如交通、教育、医疗等，提升公寓吸引力。综合市场分析，制定合理续租或转租方案，确保房产收益最大化。
4. 空置期管理
公寓到期后，空置期管理至关重要。首先，合理定价，确保租金与市场匹配。其次，加强宣传，吸引潜在租客。同时，维护设施，保持公寓整洁，提升居住体验。此外，建立客户关系，及时沟通，提高续租率。通过这些措施，确保空置期缩短，降低损失。
