在离婚案件中，房产分割是常见问题。若涉及贷款购买的房产，分割需考虑贷款余额、房产估值等因素。离婚双方可协商偿还贷款或由一方承担，房产相应归其所有。若协商不成，法院将根据房产价值、贷款情况及双方经济状况等因素判决。分割时，未偿还贷款部分需从房产价值中扣除，确保公平合理。
离婚房产分割标准
在离婚房产分割中，首先明确房产性质，是夫妻共同财产还是个人财产。若为共同财产，则根据婚姻存续时间、双方贡献等因素合理分割。若涉及贷款，需考虑剩余贷款及房屋价值。分割标准包括：1. 房产价值与贷款余额之差；2. 贡献比例；3. 市场评估。分割时应确保双方权益，遵循公平、公正原则。
离婚房产分割协议
离婚贷款房产分割协议应明确约定：离婚后，房屋归一方所有，另一方享有该房产相应份额的贷款债权。若房屋归贷款方所有，另一方需承担剩余贷款。若房屋归非贷款方所有，需向贷款方支付其应得份额的贷款本金及利息。双方应就房屋的评估、过户等相关事宜达成一致，确保房产分割的顺利进行。
离婚房产分割案例
在“离婚贷款房子怎么分”这一案例中，法院会根据房产的购买时间、贷款情况及夫妻双方的贡献等因素进行分割。若房产为婚前购买，且贷款未还清，则一般归贷款方所有，另一方获得相应的补偿。若房产婚后购买，则视为共同财产，双方按贡献比例分割。具体分割方式需结合案件具体情况而定。
离婚房产分割法律
离婚房产分割，依据《婚姻法》及《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，首先确定房产性质。若为夫妻共同财产，则按夫妻双方贡献及生活需要合理分割。若一方婚前房产，则归产权人所有，但需补偿另一方相应价值。具体分割方案需结合实际情况，由法院依法判决。
