离婚时，若房产存在贷款，分割时需考虑贷款情况。若双方共同偿还，则可协商分割剩余贷款及房产。若一方承担全部贷款，则另一方需补偿其出资部分。具体分割方式依据财产分割原则及双方协商结果而定。为避免纠纷，建议提前咨询专业律师。
离婚房产评估流程
离婚房产分割，首先需进行专业评估。流程包括：确定评估机构，收集房产信息，实地勘察，出具评估报告。评估报告将作为分割依据，确保公正、合理。整个流程严谨，确保离婚房产分割顺利进行。
离婚房产分割协议书
甲方（配偶）：[姓名]
乙方（配偶）：[姓名]
鉴于甲乙双方因[离婚原因]协议离婚，现将夫妻共同财产中的房产分割如下：
一、房产信息
房产地址：[详细地址]
房产证号：[房产证号]
购买日期：[购买日期]
房产价值：[评估价值]
二、分割方式
1. 甲方获得房产所有权，承担全部贷款及物业管理费用。
2. 乙方获得房产相应价值的现金补偿，具体金额为：[补偿金额]。
三、协议生效
本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：________年________月________日
离婚房产分割案例
在“贷款房子离婚后怎么分”的案例中，法院通常会根据房产的购买时间、贷款情况以及双方的贡献等因素进行分割。若房产为婚后购买，属于夫妻共同财产，离婚时需均等分割。若一方婚前支付首付，则该部分及相应增值部分归首付方，贷款部分及婚后增值部分按贡献比例分割。具体分割需结合实际情况，确保公平合理。
离婚房产分割法律依据
离婚房产分割，依据《婚姻法》及相关司法解释。夫妻共同房产，原则上均等分割。若一方有贡献，可适当调整。存在贷款的房产，先清偿贷款，剩余部分分割。特殊情况，如子女抚养、经济状况，法院可酌情判决。专业律师建议，保障自身权益。
