预售房交房风险主要涉及开发商资金链断裂、房屋质量、配套设施不达标等问题。开发商资金链断裂可能导致项目停工，购房者面临无法按时交房的风险。房屋质量不达标可能涉及墙体裂缝、漏水等质量问题，影响居住安全。配套设施不完善，如绿化、交通、教育等，也会影响居住体验。购房者需谨慎选择开发商，关注项目进度和质量，确保自身权益。
1. 预售房延迟交房
预售房交房风险中，"预售房延迟交房"是常见问题。这主要源于开发商资金链紧张、项目规划变更或施工进度延误。延迟交房不仅影响购房者居住计划，还可能引发违约赔偿纠纷。购房者应谨慎选择信誉良好的开发商，关注项目进度，并了解合同中关于延迟交房的条款，以规避潜在风险。
2. 交房质量不达标
在预售房交房过程中，交房质量不达标是常见风险之一。这主要表现为房屋结构、设施设备、装修标准与合同约定不符。质量不达标不仅影响居住体验，还可能引发安全隐患。开发商应严格把控施工质量，确保房屋符合国家标准和合同约定。购房者应提前了解房屋质量标准，验收时仔细检查，必要时可聘请专业机构进行检测，以保障自身权益。
3. 配套设施不完善
在预售房交房过程中，配套设施不完善是一大风险。这通常表现为小区绿化、交通、商业等配套未能达到承诺标准。例如，绿化不足、道路拥堵、周边商业配套缺失，不仅影响居住舒适度，还可能降低房产价值。购房者应提前了解项目周边配套规划，实地考察，避免因配套设施不完善而带来长期不便。同时，关注开发商的信誉和承诺履行情况，确保交房时配套设施的完善。
4. 房屋面积缩水
在预售房交房过程中，房屋面积缩水是一大风险。开发商在销售时可能夸大实际面积，导致交房时实际面积与合同不符。这不仅影响居住舒适度，还可能引发法律纠纷。消费者在购房时应仔细核对面积，并关注开发商的信誉和口碑，以规避面积缩水风险。同时，了解相关法律法规，维护自身权益。
