在办理小产权房公证时，需注意以下几点：首先，核实房屋权属，确保无争议；其次，了解当地政策，确认小产权房合法性；再者，准备齐全证明材料，包括身份证明、房屋权属证明等；最后，选择正规公证机构，确保公证过程合法、公正。办理过程中，务必保持信息真实、准确，以免影响公证效力。
1. 公证手续规范
在办理小产权房公证时，务必重视公证手续的规范性。首先，确保所有提交材料真实有效，避免伪造、篡改。其次，遵循公证流程，按顺序提交申请，不得遗漏环节。再者，与公证员充分沟通，确保理解公证目的和程序。最后，关注公证结果，确保公证文件合法、完整。规范手续，保障小产权房公证的有效性。
2. 权属清晰证明
在办理小产权房公证时，"权属清晰证明"至关重要。首先，确保房产证与实际使用人信息一致，避免产权纠纷。其次，提供土地使用证、规划许可证等相关证明，证明房屋合法合规。此外，核实房屋来源，确认无非法占用或转卖等违法情况。最后，咨询专业律师，确保公证过程合法合规，保障自身权益。
3. 合法性审查
在办理小产权房公证时，合法性审查至关重要。需核实房屋权属证明、土地使用证等文件的真实性，确保房屋来源合法。同时，审查房屋是否符合国家相关法律法规，如城市规划、土地用途等。若房屋存在违规问题，公证机构将不予办理公证，保障交易安全。
4. 财产权界定
在进行小产权房公证时，特别关注“财产权界定”环节至关重要。首先，需核实房屋权属，确认产权来源是否合法。其次，明确房屋性质，区分小产权房与合法房产，避免法律风险。此外，公证过程中应详细记录产权界定过程，确保双方权益得到保障。最后，如涉及共有产权，明确各共有人的份额及权利义务，确保公证结果公正、透明。
