小产权房，指未取得国家法定土地使用权证书、房产证等合法产权证明的房产。此类房产在法律上存在风险，无法进行产权公证。然而，对于购买者而言，了解小产权房的性质、风险及法律后果至关重要。在购房前，务必谨慎评估，避免因小产权房带来的法律纠纷和经济损失。
1. 产权性质证明
在探讨“小产权房什么可公证”这一问题时，核心关注点在于“产权性质证明”。对于小产权房而言，可公证的产权性质证明主要包括土地使用权的合法来源证明、房屋建设审批文件以及房屋所有权登记证明。这些文件直接关系到房屋的合法性和安全性，是进行公证的前提。只有确保这些证明材料真实、有效，才能为小产权房提供合法的公证保障，为购房者提供法律依据。
2. 房产来源审查
在房产交易中，房产来源审查至关重要。对于小产权房，公证机构需严格审查其来源。首先，核实房屋是否合法建设，是否存在违规建筑；其次，审查房屋权属证明，确认产权人身份；最后，审查房屋交易过程中的合法合规性。确保房产来源合法，保障交易安全。
3. 公证手续流程
在办理小产权房公证时，关键流程包括以下三步：首先，收集相关证明材料，如房产证、土地证等；其次，向公证机构提交申请，并缴纳公证费用；最后，公证机构审核材料后，进行实地调查，确保信息真实无误。整个公证手续流程需遵循法律程序，确保公证结果的专业性和权威性。
4. 法律效力确认
小产权房的法律效力一直是购房者的关注焦点。对于“小产权房什么可公证”，4.法律效力确认是关键。这一环节旨在明确小产权房的法律地位，确认其合法性与安全性。通过公证，购房者可了解房屋的权属、面积、用途等关键信息，为日后维权提供法律依据。然而，需要注意的是，并非所有小产权房都能通过公证，需结合具体情况判断。
