签订二手房合同时，需注意以下几点：首先，核实房产证信息，确保房产真实合法；其次，明确房屋状况，包括装修、设施等；然后，约定交易款项及支付方式，避免纠纷；最后，明确违约责任，保障双方权益。务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
合同条款要明确
在二手房签订合同时，合同条款的明确性至关重要。首先，价格、付款方式及期限应明确无误。其次，房屋产权状况需详尽说明，包括权属清晰、无纠纷。再次，房屋现状及附属设施情况应具体描述。最后，明确违约责任及争议解决方式，确保合同履行顺畅，降低纠纷风险。务必细致审查，保障自身权益。
税费承担要清晰
签订二手房合同时，税费承担至关重要。明确约定税费支付方，避免日后纠纷。首先，了解当地税费政策，如契税、印花税等。其次，协商税费分担比例，确保合同条款清晰。必要时，咨询专业人士，确保税费承担公平合理。签订合同时，务必关注税费承担条款，保障自身权益。
产权核实要细致
签订二手房合同时，产权核实至关重要。务必仔细审查房产证、土地证等证件，确认产权归属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。核实房屋面积、用途、权属等信息与证件记载一致，确保交易合法合规。同时，关注房屋质量、周边环境等，全面评估房产价值，避免潜在风险。
违约责任要明确
签订二手房合同时，务必重视“违约责任要明确”这一要点。清晰规定违约行为、赔偿金额及履行方式，确保合同条款严谨，以避免日后纠纷。同时，关注违约责任条款的合理性与可执行性，保障双方权益，确保交易安全。
