房子不能按揭的原因主要在于银行贷款风险控制。按揭贷款涉及长期资金投入，需评估借款人还款能力及房产价值。若借款人信用不良或房产估值不准确，银行面临较大风险。此外，房地产市场波动也影响按揭贷款的安全性。因此，银行在发放按揭贷款时需谨慎评估，确保资金安全。
贷款门槛高
房子按揭贷款门槛高，源于银行对房产市场的风险控制。首先，房产价值波动大，银行需确保贷款安全。其次，房产贷款周期长，银行需考虑利率变化、还款能力等因素。再者，房产贷款涉及多方利益，如购房者、开发商、银行等，需确保交易公平、透明。因此，高门槛旨在降低风险，保障各方权益。购房者应提高自身信用，合理规划财务，以顺利获得贷款。
首付比例高
首付比例高的原因在于降低金融风险。按揭购房涉及贷款，银行需确保借款人还款能力。高首付比例意味着购房者承担更多首付，减轻银行贷款压力，降低违约风险。此外，高首付可促使购房者慎重考虑购房决策，避免盲目跟风。因此，高首付比例成为保障房产市场稳定的重要因素。
还款压力大
在当前金融环境下，房子按揭贷款虽然方便，但随之而来的还款压力不容忽视。首先，按揭贷款期限通常较长，每月还款金额占收入比例较高，容易造成财务压力。其次，利率变动可能增加还款成本，尤其在利率上升周期，还款压力更大。此外，一旦收入不稳定或突发状况，按时还款变得困难，可能影响个人信用记录。因此，购房者在选择按揭时需谨慎评估自身经济状况，确保还款能力，以避免长期的经济压力。
房产评估复杂
房产评估复杂是按揭购房的一大难题。评估涉及多方面因素，如房屋结构、周边环境、市场行情等，需专业机构进行细致调查。评估过程耗时较长，且结果受主观因素影响，导致按揭审批难度大。此外，评估结果与实际价值存在偏差，增加金融机构风险。因此，简化评估流程、提高评估准确性，是推动房产按揭的关键。
