针对房产周边餐饮违建扰民问题，首先应核实违建情况，若确属违规，可向相关部门举报。同时，与餐饮业主沟通，了解扰民原因，协商整改方案。若协商不成，可依法申请强制拆除。在处理过程中，应确保合法合规，维护居民权益，保障社区和谐。如需进一步了解相关法律法规，可咨询专业律师。
1. 依法拆除违建
面对餐饮违建扰民问题，首先应依法拆除违建。根据《中华人民共和国城乡规划法》，违建未经批准擅自占用土地或违反规划要求，严重影响城市景观和居民生活。相关部门将依法对违建进行拆除，恢复原状。同时，对违建责任人进行处罚，确保城市规划和居民权益不受侵害。拆除违建是维护城市秩序和居民利益的重要举措，有助于提升居住环境，保障城市可持续发展。
2. 调解邻里纠纷
面对餐饮违建扰民问题，调解邻里纠纷是关键。首先，收集证据，了解违建情况及影响。其次，组织双方进行沟通，明确各自诉求。调解过程中，可借助第三方专业机构，公平公正地分析问题。若达成一致，签订调解协议；若未果，可引导双方依法维权。专业调解，助力和谐邻里关系。
3. 查封经营场所
面对餐饮违建扰民问题，若经营场所存在严重违规现象，相关部门可采取查封措施。首先，需依法进行调查取证，确认违建事实及扰民情况。随后，依据相关法律法规，下达查封决定书，对经营场所进行查封。查封期间，禁止任何形式的经营活动，直至违规问题得到妥善解决。此举旨在维护社区秩序，保障居民生活品质。查封后，相关部门将督促违建者整改，确保合法合规经营。
4. 约谈负责人
面对餐饮违建扰民问题，约谈负责人是有效手段。首先，了解违建性质，明确责任主体。约谈时，依据相关法规，明确违法事实及后果。负责人需承诺整改，并制定整改方案。约谈后，持续跟踪整改进度，确保问题得到妥善解决。通过约谈，强化法规意识，维护社区和谐。
