在处理房产赠送中涉及违建的问题时，首先应确认违建的性质和程度。若属轻微违建，可协商拆除或整改，确保合规后再进行赠送。若违建严重，可能涉及法律风险，赠送行为可能无效。此时，建议咨询专业律师，评估法律后果，必要时通过法律途径解决，如申请拆除违建或解除赠送合同，以保障各方权益。
违建拆除流程
面对违建赠送问题，首先确认违建性质。若属违建，需按以下流程处理：1. 联系当地规划局，了解违建拆除政策；2. 准备相关证明材料，如房产证、违建证明等；3. 与违建拆除执行部门沟通，确认拆除时间及方式；4. 按规定完成拆除，并办理相关手续。注意：违建拆除涉及法律程序，建议咨询专业律师，确保合法权益。
违建认定依据
在处理“赠送属违建”的问题时，关键在于明确违建认定依据。根据我国相关法律法规，违建认定主要依据以下几点：一是未取得合法建设手续；二是擅自改变土地用途；三是超出规划许可范围；四是违反建筑规范。若发现赠送房产存在上述情况，应立即停止使用，并向相关部门申报整改。同时，了解当地政策，寻求专业法律咨询，确保合法合规处理违建问题。
违建如何维权
面对赠送的违建，首先应核实其合法性。若确属违建，维权途径有二：一是与赠与人协商，要求其承担拆除责任；二是向相关部门举报，申请强制拆除。在维权过程中，保存好相关证据，如赠与合同、违建照片等，以便在法律诉讼中维护自身权益。同时，了解当地政策，合理运用法律手段，确保维权效果。
违建拆除程序
在处理赠送的违章建筑时，首先需确认违建性质及权属。若确属违建，拆除程序如下：1. 确定违建拆除责任主体，通常为建筑所有人；2. 向当地规划部门申请违建拆除许可；3. 规划部门审核通过后，下达拆除通知；4. 责任主体在规定期限内自行拆除，否则可由政府强制拆除；5. 拆除后，规划部门进行验收。整个过程需遵循法律法规，确保合法合规。
