电梯楼因其便捷性受到广泛欢迎，但近期却面临销售难题。究其原因，首先，高昂的物业费和维修成本令购房者望而却步；其次，电梯故障频发，影响居住体验；再者，电梯楼存在消防安全隐患，如电梯井火灾难以扑救。此外，随着城市规划调整，电梯楼周边配套设施不足，进一步降低了其市场竞争力。因此，电梯楼在销售市场上遭遇困境。
电梯楼噪音大
电梯楼在销售中常遇冷，核心问题之一在于其噪音问题。电梯频繁运行、楼层间交通导致噪音污染，影响居住舒适度。电梯楼噪音产生于电梯井道、机房设备、楼板缝隙等多个环节，难以根除。相较于平层住宅，电梯楼在噪音控制上存在技术难点，这直接制约了其市场竞争力。购房者在选择电梯楼时，应充分了解噪音问题，并寻求有效解决方案。
高层视野受限
高层视野受限是电梯楼难以热销的重要原因。相较于低层住宅，高层视野受限，导致居住者无法尽享城市美景。此外，高层住宅存在安全隐患，如电梯故障、火灾逃生困难等。再者，高层住宅物业费较高，增加了居住成本。因此，在选购电梯楼时，购房者应充分考虑视野、安全及经济因素，谨慎选择。
维修成本高
电梯楼虽便捷，但维修成本高成销售难题。电梯作为高层建筑的“生命线”，其日常维护与突发故障修理费用不菲，增加了物业运营成本。此外，电梯老化或品牌更换需投入大额资金，影响业主居住体验和房产保值。购房者需充分考虑这一因素，谨慎选择电梯楼，以规避未来可能的财务负担。
公摊面积大
电梯楼之所以不好卖，核心在于其公摊面积较大。相较于平层住宅，电梯楼需要承担电梯井、走廊等公共区域的面积，这直接导致每户实际可使用的居住面积减少。在同等价格下，消费者更倾向于选择实际使用面积更大的平层住宅，因此电梯楼在市场上相对滞销。此外，公摊面积大也增加了物业管理的成本，进一步降低了电梯楼的性价比。
