房改房，即“房改房改房”，是指我国上世纪90年代初期，为解决住房紧张问题，政府推出的一项住房制度改革政策。该政策通过将公有住房出售给职工，实现住房商品化。房改房具有特定的历史背景和条件，其价格、产权及使用等方面与普通商品房存在差异。随着政策调整和市场发展，房改房逐渐成为我国房地产市场的重要组成部分。
1. 房改房定义
1. 房改房定义：房改房，全称“城市住宅制度改革房”，是指在国家住房制度改革政策指导下，由原单位或政府向职工提供的具有部分产权的住宅。这种住房通常以成本价出售给职工，职工享有占有、使用和有限的处分权。房改房的特点是产权不完整，不能完全自由买卖，需遵循相关政策规定。随着我国住房市场的发展，房改房逐渐退出历史舞台，但其在特定时期对改善职工居住条件发挥了重要作用。
2. 房改房政策
“2. 房改房政策”是针对我国住房制度改革的重要措施。该政策旨在通过降低购房门槛、增加住房供应，改善居民居住条件。具体内容包括：实行职工购房补贴、公房出售、货币化分房等。房改房政策实施以来，有效促进了房地产市场的健康发展，提高了人民群众的居住水平。政策调整过程中，政府不断优化措施，确保政策效果最大化，助力实现“住有所居”的目标。
3. 房改房购买条件
房改房购买条件严格，主要面向原住房困难职工。购房者需满足以下条件：一是具有本市户口，二是原住房面积低于人均15平方米，三是无房或现住房面积不足人均15平方米。此外，购房者还需提供相关证明材料，如户口簿、收入证明等。符合条件者可申请购买房改房，享受政策优惠。
4. 房改房产权性质
房改房，即已实施住房制度改革后的公有住房，其产权性质为部分产权。购房者享有使用权、收益权，但未完全拥有房屋的所有权。房改房产权性质明确，购房者需了解其限制，如不得随意出租、出售等。在房产交易过程中，明确房改房产权性质，有助于保障交易双方权益。
