“房子自持”指的是房地产开发商在取得土地使用权后，未将其出售给购房者，而是自行持有并用于出租或自用。这种模式有助于开发商在短期内缓解资金压力，同时也能满足市场需求。自持房产在政策调控和市场波动中，成为开发商和购房者关注的焦点。通过自持，开发商可灵活调整市场策略，实现可持续发展。
1. 自持房产定义
“房子自持，即个人或企业拥有房产并自主持有，不用于出租或出售。自持房产意味着房产所有权归个人或企业所有，不受外部租赁或市场波动影响。这种模式有助于稳定房地产市场，降低投资风险，同时也为个人或企业提供长期稳定的资产配置。”
2. 自用房产区别
“房子自持”指的是购房者将房产用于自己居住，而非出租或投资。自用房产与投资房产有显著区别。自用房产注重居住舒适度，关注户型、装修、周边配套等；而投资房产更看重租金收益和升值潜力，关注地段、交通、未来规划等。购房者需根据自身需求，选择合适的房产类型。
3. 房产自持利弊
“房产自持”，即开发商保留部分房产不对外销售。这一策略有利有弊。利处在于，开发商可灵活调整市场策略，增强抗风险能力；弊端则是，自持房产增加资金压力，降低资金流动性。同时，过度自持可能导致市场供应不足，推高房价。因此，开发商需权衡利弊，制定合理自持策略。
4. 自持房产交易
“自持房产交易”指的是房地产企业或个人，将持有的房产进行买卖的行为。自持房产交易通常具有以下特点：一是交易主体相对单一，多为大型房企；二是交易目的明确，以优化资产结构为主；三是交易规模较大，涉及资金量庞大。在自持房产交易中，需关注政策法规、市场供需、价格波动等因素，确保交易顺利进行。同时，自持房产交易对市场供需平衡、房价稳定具有重要意义。
