计容面积是衡量房产价值的重要指标。它包括房屋本身的建筑面积、公共区域面积以及地下车库等附属设施面积。其中，建筑面积指房屋外墙线以内的空间，公共区域面积包括电梯间、走廊等，附属设施面积则涵盖地下车库、储藏室等。了解计容面积，有助于购房者全面评估房产的实际使用空间和价值。
1. 房屋实际面积
在探讨“计容面积包括什么”这一问题时，我们首先应明确，房屋实际面积是计容面积的核心组成部分。这指的是房屋的建筑面积，包括墙体、柱子等结构所占面积。值得注意的是，实际面积不包括阳台、露台等不计入面积的公共区域。因此，在购房时，了解房屋的实际面积对于评估居住空间和投资价值至关重要。
2. 公摊面积
在计算房产的实际可用面积时，公摊面积是不可或缺的一部分。公摊面积指的是住宅小区内，由所有业主共同使用，无法单独计价的公共区域面积。它包括但不限于大堂、楼梯、电梯井、公共走廊等。了解公摊面积，有助于购房者更准确地评估房屋的实际居住空间。值得注意的是，公摊面积比例越高，实际可用面积越小，购房者在选购时应充分关注。
3. 附属设施面积
在计算房产的计容面积时，3. 附属设施面积是不可或缺的一部分。这包括但不限于以下内容：首先，公共设施如电梯、楼梯、走廊等，它们虽然不直接用于居住，却是住宅楼正常运作的必要部分。其次，附属用房如物业管理处、健身房、停车场等，这些空间虽非业主直接使用，但为居住环境提供了便利。最后，不可忽视的是设备平台和管道井，它们虽小，却承载着水电供应等基础设施功能。附属设施面积的准确计算，对于全面了解房产的实际使用空间至关重要。
4. 建筑结构面积
在房产领域，计容面积是衡量房屋空间的重要指标。其中，4.建筑结构面积是核心组成部分，它涵盖了房屋的承重墙、梁、柱等结构部分。这部分面积直接关系到房屋的稳定性和安全性。了解建筑结构面积，有助于购房者全面评估房屋的实际使用空间，确保居住舒适与安全。
