非危房证明是房产交易过程中必不可少的文件，旨在确保房屋安全。撰写非危房证明时，应首先明确房屋基本情况，包括位置、结构等。其次，详细描述房屋安全检测过程，如结构、地基、设施等，并附上检测数据。最后，对检测结果进行综合评价，明确房屋无安全隐患，符合安全标准。证明格式规范，内容清晰，便于审核。
2. 必备要素列举
撰写非危房证明时，务必包含以下必备要素：房屋基本信息，包括地址、面积、结构等；房屋安全鉴定机构信息，如鉴定日期、鉴定结果等；房屋使用年限及维护记录；周边环境状况描述；房屋结构稳定性分析。以上要素确保证明内容专业、全面，便于审核通过。
3. 产权人身份确认
在撰写“非危房证明”时，核心环节“3. 产权人身份确认”需详尽表述。首先，明确产权人全名、身份证号码及与房产的关联关系。其次，提供产权人有效身份证明文件复印件，如身份证、户口本等。接着，详细描述产权人取得房产的合法途径及时间。最后，由产权人亲笔签字或盖章，确认证明内容的真实性和有效性。此环节确保证明文件权威性，为非危房认证提供坚实依据。
4. 房屋现状描述
本房屋位于XX区XX街道，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。房屋结构为砖混结构，楼高XX层，所在楼层为XX层。房屋室内装修情况良好，墙面、地面平整，无明显裂缝或损坏。门窗完好，通风采光良好。屋顶无漏水现象，水电设施齐全且运行正常。整体房屋状况稳定，符合居住使用要求，不存在安全隐患。
5. 专业机构鉴定
在撰写非危房证明时，核心部分“5. 专业机构鉴定”应详细阐述如下：首先，明确指出鉴定机构的专业资质和权威性。其次，概述鉴定过程，包括现场勘查、数据采集和分析。接着，详细列出鉴定结果，明确房屋结构安全、抗震性能等关键指标均符合国家标准。最后，由鉴定机构出具正式证明文件，加盖公章，确保证明的专业性和可信度。此部分内容逻辑清晰，专业透彻，有助于提升证明的权威性。
