“带租约出售”是指房产在出售时，其原有的租赁合同依然有效，买家在购买后将继续承担原有的租赁义务。这种交易方式保证了租客的权益，同时也为卖家提供了额外的收入保障。买家在购买此类房产时，需注意租约条款，确保租客的租赁权益不受影响，并可能享受到稳定的租金回报。这种房产交易模式在租赁市场活跃的地区较为常见，适合寻求长期稳定投资回报的购房者。
1. 带租约房产
“带租约出售”是指房产在出售时，原有的租赁合同依然有效。这种交易模式既保证了卖方的房产能够快速变现，又让买方能够接手即租，降低空置风险。对于租客而言，无需担心搬家，对于买方来说，租约保障了稳定的现金流。在购买带租约房产时，需关注租约期限、租金水平以及租客信誉等因素，确保投资回报。
2. 租约在售房源
“带租约出售”指的是房产在售同时，已有租客居住。这种房源对于投资者来说，意味着稳定的现金流。租约在售房源，意味着买家无需等待空置期，即可享受租金收益。然而，买家需注意租约条款，了解租客情况，确保交易顺利进行。选择带租约出售房源，既可快速回本，又可规避空置风险，是投资者的理想选择。
4. 租赁合同在售房
带租约出售是指房屋在出售时，已签订租赁合同且租客仍在租赁期间。这种模式既保障了房东的权益，也为买家提供了稳定的收益。租赁合同在售房期间有效，买家需承担现有租客的租赁权，直至合同期满。这种交易方式在二手房市场中较为常见，有助于买家在购房后快速实现资产增值。
5. 带租约转租房源
“带租约转租房源”指的是在出售房屋时，房屋内已有租客居住，且租约尚未到期。这种情况下，买家可接手继续承担剩余租约，享有稳定租金回报。此模式适合有投资需求的购房者，既能规避空置风险，又能立即享受租金收益。然而，购买时应仔细审查租约条款，确保自身权益不受侵害。
