据最新统计，北京房地产市场拥有超过百万套住房。其中，住宅类房产占比最高，约80%。随着城市发展，新建住宅和二手房交易活跃，市场需求旺盛。然而，高昂的房价和稀缺的土地资源，使得北京房地产市场竞争激烈，购房者需谨慎选择。
北京新房价格
北京新房价格持续攀升，据最新数据显示，目前北京新房均价约为每平方米5.6万元。市场供应方面，北京新房数量有限，但需求旺盛，尤其是优质地段和优质教育资源周边的新房，更是供不应求。购房者需关注市场动态，合理规划购房预算，把握购房时机。
老城区二手房行情
北京老城区二手房市场行情稳定，根据最新数据，目前北京老城区二手房总量约10万套。其中，热门区域如东城区、西城区房源丰富，价格区间在每平方米6万至10万元。随着城市更新，部分老旧小区改造升级，老旧房源逐渐被置换，市场供需相对平衡。投资者需关注政策导向及区域规划，合理评估投资价值。
通州学区房热销
北京通州学区房持续热销，需求旺盛。随着区域教育资源的优化，通州学区房成为家长们的首选。据统计，近期通州学区房成交量同比上涨30%，价格稳定。专家分析，通州作为北京城市副中心，未来教育、交通、商业等配套将进一步完善，学区房价值将持续攀升。有意购房者可关注市场动态，把握投资良机。
燕郊房价走势
近期，燕郊房价走势备受关注。据数据显示，北京周边燕郊房价持续上涨，目前均价已突破2万元/平方米。随着京津冀一体化进程加快，燕郊作为北京副中心，未来发展潜力巨大。同时，燕郊区域配套设施逐步完善，吸引了大量购房者。然而，房价上涨也带来一定压力，购房者需谨慎选择。
