在父母离婚时，房产分割需遵循相关法律规定。一般而言，房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。但若一方能证明房产为婚前财产或婚后赠与等，则可单独所有。若双方协商不成，法院将根据房产价值、双方贡献等因素判决。分割时，可考虑子女抚养权、经济状况等因素，确保公平合理。
离婚房产分割原则
离婚房产分割遵循公平原则，兼顾双方及子女利益。首先，房产证登记情况是基本依据。若一方婚前购买，通常归该方所有；共同偿还贷款部分，按贡献比例分割。其次，考虑实际居住情况，如一方抚养子女，房产可能归其所有。最后，协商不成时，法院将综合房产价值、双方贡献等因素判决。确保房产分割公正合理。
婚前房产离婚归属
婚前房产在离婚时的归属，通常依据房产登记时双方婚姻状况而定。若房产为婚前个人财产，则离婚时归原产权人所有；若婚前购房涉及共同出资，则可能按出资比例分割。离婚房产分割需注意合法合规，避免财产纠纷。
共同房产分割标准
在我国，离婚房产分割遵循“共同财产分割标准”。首先，确定房产为共同财产，其次，根据夫妻双方对房产的贡献、婚姻关系存续期间的经济状况等因素进行合理分割。若双方无法协商一致，可诉诸法院，由法院根据实际情况作出判决。分割标准旨在维护双方合法权益，确保房产分配公平合理。
离婚房产评估流程
离婚房产分割，评估流程至关重要。首先，确定房产性质，评估市场价值。其次，委托专业机构进行实地勘查，收集相关资料。然后，根据房产价值，结合夫妻共同偿还贷款情况，计算各自应得份额。最后，依法出具评估报告，为房产分割提供依据。整个流程严谨、透明，确保双方权益。
