经适房，即经济适用住房，是我国政府为解决中低收入家庭住房困难而实施的政策性住房。它具有保障性住房性质，由政府提供土地、税收优惠等政策支持，以低于市场价的价格出售给符合条件的家庭。经适房旨在满足中低收入家庭的基本住房需求，实现社会公平与和谐。
1. 经适房定义
经适房，即经济适用住房，是政府为解决中低收入家庭住房困难问题而推出的政策性住房。它具有以下性质：首先，经适房属于政策性住房，其建设、分配和使用都受到国家相关政策的严格规范。其次，经适房的价格低于市场价，旨在减轻中低收入家庭的购房负担。再次，购买经适房需符合一定条件，如家庭收入、住房面积等。最后，经适房土地使用权有限，一般不得用于商业用途。总之，经适房是政府保障民生的重要举措，旨在为广大中低收入家庭提供经济、舒适的住房环境。
2. 限价限购性质
经适房，即经济适用房，其核心性质为限价限购。这类房产由政府制定价格，严格限制购买资格，旨在解决中低收入家庭的住房问题。限价确保房价稳定，限购则防止炒房现象，保障真正有需要的人能够购买到价格合理的住房。这一政策体现了政府对民生的关怀，为构建和谐社会提供了有力支持。
3. 政策性住房
经适房，全称经济适用住房，属于我国“政策性住房”范畴。它是由政府出资建设，针对中低收入家庭提供的住房保障措施。经适房性质兼具公益性和政策性，旨在解决中低收入家庭住房困难。购买者需满足一定条件，并享受优惠政策。与普通商品房相比，经适房价格相对较低，但土地性质和产权限制较多，不可随意交易。政策性住房的设立，体现了国家对民生问题的关注和住房保障体系的完善。
4. 保障性住房类型
经适房，即经济适用住房，是我国保障性住房类型之一。它具有双重性质：一方面，经适房是政府为解决中低收入家庭住房困难而提供的政策性住房，具有社会保障属性；另一方面，它又是商品住房，购房者需支付市场价购买，具有一定的市场属性。经适房旨在平衡房价与收入，实现住房公平，是政府调控房地产市场的有效手段。
